不動産管理について
不動産管理業務
賃貸不動産の運営には、月々の賃料の集金や延滞時の入居者への督促、入居者からのさまざまな問い合わせや要望、クレームなど、オーナー様が解決するには大変な労力が必要となります。
入居者の募集、審査・賃貸借契約の締結・賃料の集金・滞納処理・クレーム対応・万一のトラブルの 解決・退去精算・契約更新・建物の保守点検等の一連の管理業務を円滑に進め、的確なアドバイスを させて頂き、オーナー様の資産を活かし、収益力向上に努めます。
区分所有マンション1戸から、賃貸マンション・賃貸アパート、店舗・事務所などの商業ビルの管理まで、 それらの賃貸不動産管理業務をオーナー様に代わってお手伝いいたします。２４時間コールセンターによる 入居者からの苦情受付、窓口業務や家賃保証システム等により、オーナー様は収支管理のみに専念 して頂く事ができます。
充実した管理サービスでオーナー様をサポートいたします。
アパート・マンションの管理
徹底した管理体制で高い入居率を維持。入居者様の満足度を高め、長期的な価値の持続を図ります。
店舗・事務所・オフィスビルの管理
徹底した管理体制で高い入居率を維持。入居者様の満足度を高め、長期的な価値の持続を図ります。
区分所有マンション一戸の管理
徹底した管理体制で高い入居率を維持。入居者様の満足度を高め、長期的な価値の持続を図ります。
家賃保証システムによる運営管理
家賃の未払いが生じた場合に代位弁済により家賃を保証し安定した家賃収入を守ります。
24時間コールセンターによる窓口業務
24時間365日、ご入居者様からのトラブル・お問い合わせなどの専門のオペレーターが受付を行い、トラブル対処のご案内、緊急出動要請まで対応します。
建物維持管理・定期的な保守点検・清掃業務
日常清掃や目視点検、定期的な設備点検等、資産価値維持に向けた業務を目指します。
賃料・共益費・駐車料等の集金及び実用経費等の収支管理
毎月の家賃や共益費などをオーナー様に代わり集金し、迅速かつ正確な家賃入金の把握を行います。
※オーナー様には毎月収支報告書を発行しております。
※オーナー様には毎月収支報告書を発行しております。
入居者の募集、賃貸借契約締結業務（新規・更新）
幅広く募集を行うことで空室物件の認知度を上げ、多くの集客を目指します。
賃料延滞時の督促業務
入居者の賃料延滞時は、弊社が窓口となり入居者や連帯保証人に対する督促回収を実行します。
入居者・近隣からのクレーム対応業務
入居者または近隣からの苦情・トラブルなどは、全て弊社が窓口になり対応し、オーナー様へご報告いたします。
不動産管理の流れ
弊社では、オーナー様に代わって賃貸マンション、アパート等を運営する上で入居者募集、契約業務、退去業務まで様々な業務を代行致します。
入居者募集
多彩な広告・販促と営業力を強みに入居者を募集。空室率の最小化を目指し、安定した入居率を実現します。
入居者決定
弊社独自の基準で審査を行い、質の高い入居者と契約をするよう努めます。
契約業務
オーナー様を煩わせません。専門スタッフがスムーズに契約業務を遂行します。
集金業務
滞納率の最小化を目指した管理体制で、安定した収益を確保します。
建物維持・管理
日常清掃や目視点検、定期的な設備点検等、資産価値維持に向けた業務を目指します。
退去業務
室内の状況確認や鍵の受取、退去に伴う精算業務等、専門スタッフが一切を代行します。
不動産に関するお悩み、ご質問、ご依頼をお考えのオーナー様は
弊社まで、お気軽にご相談ください。
弊社まで、お気軽にご相談ください。
※弊社は一般社団法人全国賃貸不動産管理業協会に加盟しております。
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